Gesamtplanung und aktuelle Entwicklungen sinnvoll zur Qualitätssteigerung der Innenstadt nutzen!
Nach erfolgter Bestandsaufnahme (Fotodokumentation, Kartierung von Potenzialflächen, Erstellung eines tabellarischen Katasters) wurden die rd. 100 identifizierten Flächen im Geltungsbereich des Projektes hinsichtlich ihrer Bebaubarkeit untersucht. Dies erfolgte zunächst in Form des Leitlinienplans, der das bauliche Entwicklungspotenzial der Innenstadt im städtebaulich – freiräumlichen Kontext darstellt. Hierbei wurde zudem die Nachhaltigkeit und Qualität der Festsetzungen von z. T. älteren vorhandenen Bebauungsplänen überprüft. Für Flächen mit Entwicklungspotential wurden „Steckbriefe“ erstellt, die über die Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten übersichtlich und effizient Aufschluss geben. 3D-Modelldarstellungen dienten zur Überprüfung der stadträumlichen Auswirkungen und zur Veranschaulichung der Planung für die Eigentümer und die interessierte Öffentlichkeit.
Die nächsten Schritte bestanden in der Abstimmung der Planungen mit den politischen Gremien und in der direkten Ansprache der Eigentümer von Potenzialflächen sowie der verwaltungsinternen Fachbereiche. Eine öffentliche Perspektivwerkstatt mit Beteiligung der Bürgerinnen und Bürger, der Gewerbetreibenden, des Stadtmarketingvereins war ebenfalls vorgesehen. Für ausgewählte Flächen wurden hochbauliche Testentwürfe mit immobilienwirtschaftlicher Detailbetrachtung, die durch Unterstützung der Sparkasse Harburg-Buxtehude erfolgte, durchgeführt.
Für eine zusammenhängende Fläche aus mehreren Grundstücken, die sich südlich des Innenstadtbereichs in einer Situation mit komplexen Randbedingungen befindet, wurde anlässlich des Interesses eines lokalen Investors ein kooperatives Workshop-Verfahren mit drei Architekturbüros durchgeführt. Neben einer Fachjury waren auch Vertreter aus Politik und Bürger an diesem Verfahren beteiligt. Der Siegerentwurf wurde für die weitere Entwicklung der Fläche zugrunde gelegt.
Daten und Fakten
Ziel: Verdichtung und städtebauliche Aufwertung der Innenstadt
Laufzeit: August 2014 – Juli 2017
Träger: Stadt Buchholz
Kontakt Ansprechpartner:
Frau Stadtbaurätin
Doris Grondke
Rathausplatz 1
21244 Buchholz i.d.N.
Telefon: 04181 214-730
E-Mail: doris.grondke@buchholz.de
Herr
Jurij Martinoff
Rathausplatz 1
21244 Buchholz i.d.N.
Telefon: 04181 214-527
E-Mail: jurij.martinoff@buchholz.d