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Die Metropolregion Hamburg gehört nach der Studie „Emerging Trends in Real Estate Europe“ von PricewaterhouseCoopers und dem Urban Land Institute zu den attraktivsten Immobilienmärkten in Europa. Bei den Investitionserwartungen liegt Hamburg an dritter Stelle nach Moskau und Istanbul. Im Gegensatz zu den beiden genannten Metropolen bietet Hamburg jedoch wesentlich sicherere Marktbedingungen.

Standort Gewerbeflächen Metropolregion Hamburg

Die Metropolregion zeigt hinsichtlich der Verfügbarkeit von Gewerbeflächen ein heterogenes Bild. Der Markt reagiert auf Angebot und Nachfrage und die Nachfrage sucht verkehrsgünstig gelegene Flächen nahe an Häfen, im Zentrum Hamburgs oder entlang der wichtigen Verkehrsachsen. Mit der steigenden Nachfrage der Logistikbranche nach großen und zusammenhängenden Flächen steigen die Perspektiven für den Gewerbeflächenmarkt in der Metropolregion. Das vorhandene Angebot an diesen Flächen begünstigt heute Standorte, die noch vor wenigen Jahren in einem "Dornröschenschlaf" schlummerten. Wo sich die qualitativ besten Gewerbeflächen befinden, wie groß Angebot und Nachfrage in den Teilregionen der Metropolregion ist und welche Schritte für eine zukünftige gemeinsame Gewerbeflächenentwicklung nötig sind, konnte nun durch die Gewerbeflächenkonzeption für die Metropolregion Hamburg - kurz GEFEK - ermittelt werden.

Der geplante Neu- und Ausbau von Verkehrswegen wie z.B. der A21, A22, A26 und der A39 wird die innere Wirtschafsstruktur der Metropolregion in den kommenden Jahrzehnten wieder grundlegend verändern.Seit langem bemühen sich die Partner innerhalb der Metropolregion an einem Strang zu ziehen und - statt der Konkurrenz untereinander - Kooperation und ein gemeinsames Marketing in den Vordergrund zu stellen. Ende Januar 2008 organisierten die beiden Facharbeitsgruppen Wirtschaft und Siedlungsentwicklung eine gemeinsame Informationsveranstaltung über die zukünftige Entwicklung von Gewerbeflächen. Gemeinsam organisierten die Wirtschaftsförderer der Metropolregion Gewerbeflächenmessen, so von 2002 bis 2008 die Messe Expansion. 2010 startet mit der Deutschen Messe AG die Real Estate North als neue Gewerbeimmobilienmesse in Hamburg, die Besucher und Kunden aus Nordeuropa und dem Ostseeraum anziehen möchte.

Seit dem Jahr 2006 steht bei den IHKs der Region auch das Standortinformationssystem IHK-MUSIS zur Verfügung und bietet Interessierten auf Anfrage weitreichende Analysemöglichkeiten. vergrößern Screenshot von GEFIS, dem Gewerbeflächeninformationssystem Screenshot von GEFIS, dem Gewerbeflächeninformationssystem (Bild: MRH) Das Gewerbeflächen-Informationssystem GEFIS der Metropolregion Hamburg in deutscher und englischer Sprache bietet Investoren, die Gewerbegebiete suchen, mit wenigen Klicks Standorte in der gesamten Metropolregion an – mit Größe, Verkehrsanbindung, Fläche, Bebauungsplan-Nummer und konkretem Ansprechpartner. Ergänzt wird es durch die Hamburger Datenbank für private Gewerbeimmobilien . Hier haben private Anbieter die Möglichkeit, ihre Immobilie direkt anzubieten.

 

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